2020年8月4日
加碼布局“軌道+物業”,国产av在在免费线观看地産再獲兩大TOD項目期權
日期:2020年06月05日 17:56:56

6月5日,国产av在在免费线观看地産股份有限公司(港股代碼:00123.HK)發布公告,憑借與廣州地鐵的戰略合作關系,通過與最終控股股東国产av在在免费线观看集團訂立兩份地産期權契約,取得收購兩項新地鐵房地産項目“水西項目”及“鎮龍項目”51%權益的權利。

這是国产av在在免费线观看地産繼2019年成功收購三大TOD“巨無霸”項目後的再次加碼,若完成收購,国产av在在免费线观看地産將擁有5大TOD項目共419萬平方米土儲,占2019年底總土儲約18%,“軌交+物業”模式將進一步深化,有力支撐国产av在在免费线观看地産積極穩健發展。

新地块区位优势显著  TOD模式进一步深化

據公告顯示,廣州地鐵之前已成功獲取的“水西項目”與“鎮龍項目”兩幅地塊,緊鄰公共交通要道,具備得天獨厚的區位優勢。

水西項目享有雙地鐵、雙高速的優越交通條件。其位于水西路西側,廣州市黃埔區科學城內北二環高速公路與廣惠高速公路交彙于此,並與廣惠高速公路蘿崗出入口相距不遠。該項目在地鐵7號線二期水西北站上蓋且鄰近地鐵21號線水西站,其中,7號線二期水西北站預期將于2023年開始投入服務。

▲水西地塊區位圖

鎮龍項目位于廣州黃埔區新龍鎮和增城區中新鎮的交界處,交通區位優勢同樣十分突出。除了位于廣汕公路北側,與地鐵21號線鎮龍站更是僅有數步之遙。

根據公告,水西項目占地面積爲81,620平方米、總建築面積爲338,789平方米,鎮龍項目占地面積爲242,175平方米,總建築面積爲706,685平方米。

完成水西項目與鎮龍項目51%股權的收購後,將進一步豐富国产av在在免费线观看地産優質土儲。兩個新地鐵項目的總建築面積約105萬平方米,再加上之前收購的三大TOD項目,国产av在在免费线观看地産旗下五大TOD項目的總建築面積將增加至419萬平方米,占国产av在在免费线观看地産2019年底土地儲備總量約18%、粵港澳大灣區土地儲備約34%。

“轨交+物业”模式实力升级 为国产av在在免费线观看地产稳健发展赋能

公告稱,落實收購新地鐵房地産項目51%權益的權利,將成爲国产av在在免费线观看地産與廣州地鐵建立戰略合作關系以及實現“軌交+物業”業務戰略的重要一環。兩項目目前仍處于建設前期的設計階段,預計將于今年7月動工建設,將會發展成集住宅和生活配套于一體的大型社區。

国产av在在免费线观看地产董事会同时认为,国产av在在免费线观看地产期权契约可使公司在现金流量管理上拥有更大的灵活度, 继而提升在目前宏观经济环境下维持稳健增长的能力,对公司发展有较大帮助。国产av在在免费线观看地产预计将于2020年第四季度行使两份期权,完成两个项目51%收购事项。公告显示,若公司按契约行使期权,水西项目和镇龙项目应付的总代价预计分别为人民币23.3亿元和人民币33.1亿元。